Cos’è la spiaggia di Žnjan?
La spiaggia di Žnjan (pronunciata “Gnian”) è la spiaggia più grande di Spalato e si estende per oltre 2 chilometri lungo la costa orientale della città. Dopo una storica trasformazione da €45,77 milioni (di cui €13,94 milioni di fondi europei) completata nel 2025, è rinata come la “Miami di Spalato” — un lungomare moderno con 11 nuovi edifici a padiglione, un parcheggio sotterraneo, una passeggiata ridisegnata e servizi di livello internazionale.
La spiaggia ha riaperto ufficialmente il 21 giugno 2025 (primo giorno d’estate) ed è gestita da Žnjan d.o.o. (direttore: Marijan Ciprijan) con una concessione quarantennale rilasciata dalla Città di Spalato. La superficie totale in concessione copre ben 218.322 m² — 95.176 m² di mare e 123.146 m² di terra.
Come arrivare alla spiaggia di Žnjan
In autobus
L’opzione più economica. Prendi la linea 8 o 15 dal centro di Spalato. Il tragitto dura circa 15–20 minuti. Scendi alla fermata Žnjan — la spiaggia è proprio davanti a te.
In auto
Segui la strada costiera (Šetalište Pape Ivana Pavla II) verso est dal centro. Il nuovo parcheggio sotterraneo dispone di 530 posti auto, a cui si aggiungono 451 posti all’aperto. Durante i mesi estivi di alta stagione, arriva prima delle 10 per trovare posto più facilmente.
In taxi o Uber
Una corsa dal Palazzo di Diocleziano dura circa 10 minuti e costa €6–9. Uber e Bolt sono entrambi ampiamente disponibili a Spalato.
In bicicletta
Spalato dispone di un’infrastruttura ciclabile in continua espansione. La passeggiata lungo Žnjan è pianeggiante e ben asfaltata — perfetta per la bicicletta. Diversi negozi di noleggio operano nelle vicinanze della spiaggia.
Parcheggio alla spiaggia di Žnjan
| Tipo di parcheggio | Posti | Note |
|---|---|---|
| Parcheggio sotterraneo | 530 (2 livelli) | Coperto, l’auto resta più fresca d’estate |
| Parcheggi all’aperto | 451 | Più vicini ad alcune zone della spiaggia |
| Totale | ~981 |
Il parcheggio costa €1 all’ora (la tariffazione è entrata in vigore il 16 luglio 2025). Il listino prezzi completo per il 2026 è disponibile su znjan.hr. Nel parcheggio sotterraneo, 10 posti sono riservati ai conducenti con disabilità.
Consiglio: Il parcheggio sotterraneo si riempie rapidamente nei fine settimana da fine giugno ad agosto. Valuta di arrivare presto o di utilizzare i mezzi pubblici.
Zone della spiaggia
La spiaggia di Žnjan è suddivisa in diverse zone distinte:
- Spiaggia principale — Il tratto centrale con la superficie di ciottoli più fini, ideale per le famiglie. Bagnini in servizio durante l’estate.
- Area bambini — Zone con acqua bassa e accesso dolce, giochi e strutture a misura di famiglia.
- Zona sportiva — Campi da beach volley, aree fitness e noleggio attrezzature per sport acquatici.
- Passeggiata — Un lungomare ridisegnato di 2 km che collega tutte le zone, fiancheggiato da ristoranti, bar e negozi.
- Estremità rocciosa orientale — Per chi preferisce un ambiente più naturale. Molto apprezzata dagli amanti dello snorkeling.
Le novità dopo la trasformazione
L’investimento di €45,77 milioni (progettato dall’architetto Ante Kuzmanić, realizzato da Lavčević d.d.) ha portato:
- 11 nuovi edifici a padiglione assegnati tramite asta FINA con contratti di locazione decennali (che generano €2,8 milioni di entrate annue)
- Parcheggio sotterraneo (530 posti, 2 livelli) — basta con il parcheggio caotico in superficie
- Passeggiata ridisegnata per oltre 2 km lungo tutta la spiaggia
- ~48.000 m² di spazio verde — ~730 alberi/palme e 12.815 arbusti autoctoni, il che rende Žnjan il secondo parco di Spalato per estensione dopo Marjan
- Anfiteatro con cupola in acciaio — Arena all’aperto per concerti, cinema ed eventi
- Infrastrutture moderne con nuovi impianti idrici, fognari, elettrici e in fibra ottica
- Piena accessibilità — Ascensore idraulico per l’accesso al mare, spiaggia accessibile (aperta dall’estate 2024), rampe in tutto il complesso
- Skate park (~1.200 m²), area giochi (~600 m²), giochi d’acqua e campi sportivi
- Ambulatorio medico turistico — Operativo da giugno a settembre per le necessità mediche in spiaggia
Dove mangiare e bere
I nuovi edifici a padiglione ospitano alcuni dei locali più interessanti di Spalato:
- Palma Beach Club — Beach club premium con cocktail, lounge e vista sul mare
- Taboo Beach Club — Locale elegante sul mare con DJ set e aree VIP
- Mistral Beach Club — Lo storico punto di riferimento della zona, presso il Radisson Blu Resort
- Casa Sol — Ristorante mediterraneo con influenze italiane
- Central Beach — Ristorazione tutto il giorno direttamente sul lungomare
- MIMI Italian Clubino — Cucina italiana e alta ristorazione firmata F Group
- GAL Split — Cucina mediterranea informale sulla passeggiata
Attività e sport acquatici
Le cose da fare non mancano di certo:
- Nuoto — Acque adriatiche pulite con sorveglianza dei bagnini in estate
- Stand-Up Paddleboarding (SUP) — Noleggio disponibile lungo la spiaggia
- Beach volley — Numerosi campi nella zona sportiva
- Kayak — Esplora la costa dall’acqua
- Ciclismo e corsa — La passeggiata è perfetta per entrambi
- Snorkeling — Il punto migliore è l’estremità rocciosa orientale
Hotel nelle vicinanze
Diversi hotel si trovano a pochi passi:
- Radisson Blu Resort & Spa — 4 stelle, 252 camere, spa di 2.600 m², fronte mare
- Hotel Amphora — 4 stelle, 206 camere, piscine interne ed esterne
- Hotel Fanat — 4 stelle boutique, 22 camere, centro benessere
- Hotel More — 3 stelle a gestione familiare, 11 camere, direttamente sulla passeggiata
- Mövenpick Hotel Žnjan — Apertura 2026, il primo Mövenpick della Croazia, piscina a sfioro sul tetto
Il periodo migliore per visitare
- Giugno–Settembre — Alta stagione. Tutti i locali aperti, bagnini in servizio, acqua abbastanza calda per nuotare (22–26°C).
- Maggio e ottobre — Mezza stagione. Meno affollamento, clima piacevole, alcuni locali potrebbero avere orari ridotti.
- Novembre–Aprile — Bassa stagione. La passeggiata è ideale per camminare, ma la maggior parte dei locali sulla spiaggia è chiusa.
Le ore di punta in estate vanno dalle 11 alle 16. Per un’esperienza più rilassata, visita la spiaggia al mattino presto o nel tardo pomeriggio.
Consigli per la tua visita
- Porta le scarpe da scoglio — La spiaggia è di ciottoli, non di sabbia
- Arriva presto in alta stagione per il parcheggio e i posti migliori
- Usa la protezione solare — Il sole adriatico è forte, soprattutto da mezzogiorno alle 15
- Assaggia il cibo locale — Evita le catene e goditi i nuovi locali nei padiglioni
- Esplora oltre la spiaggia principale — La zona rocciosa orientale è meno affollata e ottima per lo snorkeling
- Scarica Uber/Bolt — I taxi possono essere difficili da trovare nei momenti di maggiore affluenza